本文由克而瑞AIAGENT撰写，有图有分析有市场有故事的写稿小助手！市场回暖显著，交易活跃度创新高2025年五一黄金周期间，北京楼市延续了此前的回暖态势，市场活力明显增强，这与一系列政策组合拳密切相关。数据显示，2025年五一黄金周期间，北京新建商品住宅成交势头良好，延续了4月初的增长态势。根据中指...

2025年至今，房地产行业整体延续“止跌回稳”的态势，3月恰逢“金三银四”成交旺季，整体供求修复，部分城市出现“小阳春”，进入4月，楼市增长动能显著放缓，成交规模与去年同期基本持平。企业层面，TOP100房企4月实现销售操盘金额2846.8亿元，环比降低10.4%、同比降低8.7%。各梯队销售门槛变...

2025年初，国务院会议明确提出，要要敢于打破常规，推出可感可及的政策举措。在此后的全国两会报告、促消费文件、住宅项目规范等重大文件中，政策条款和支持力度均有明显突破。在中央部委的近期公开发声中，也一再强调要促进房地产市场止跌回稳，释放房地产需求潜力、着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式...

国家统计局发布2025年1-3月宏观经济和房地产数据。得益于政策效应持续释放，生产供给较快增长，新质生产力加快培育，国内需求不断扩大，国民经济实现良好开局。工业增加值、服务业、消费品零售额增长均较上年全年有所加快。地产行业进一步企稳，商品房销售规模同比降幅持续收窄，房价下降城市数量创2023年下半年...

2025年以来，供给侧延续三年缩量趋势，土地交易量仍在持续同比下滑，成交建筑面积同比下降17%，已经低于同期商品房成交规模。市场热度方面，京沪杭蓉等核心城市频频拍出高溢价地块，尤其是取消限价的杭州，其内圈层地块溢价率突破40%已经是屡见不鲜，全国平均溢价率也由此得以达到连续4个月在8%以上，为202...

2025年在房地产政策仍然保持宽松的基调下，融资协调机制及盘活存量土地相关政策提速，下大气力解决民营企业融资难、融资贵问题。然而从前4月融资情况来看，房企融资仍然呈现收缩态势。2025年前4月，同比下降34%。其中2025年的2月及4月，为过去一年中融资规模最低和次低。多数民营房企，尤其是出险房企，...

二手房市场向来是新房市场的“晴雨表”。作为新房市场先行指标，一季度热点城市二手房市场正表现出由“以价换量”向“量增价稳”过渡的特征，尤其是上海、深圳和杭州高端住宅市场呈现出“越涨越买”的特征：一季度部分热销的高端住宅成交量价齐涨或量平价增，尤其是热点片区140平方米以上大面积段表现出良好的保值增值性...

导读2025年1-4月销售百强房企拿地集中度依然维持高位，销售TOP10房企新增货值占销售百强新增货量的69%，较2024年末增加7个百分点，未来市场格局仍将集中于头部企业。☉文／克而瑞研究中心榜单解读前言：在市场止跌回稳的背景下，土地市场分化加剧，重点城市交易活跃度显著提升。受优质地块集中成交推动...

当前热点城市京沪深杭二手房市场已逐步由此前“以价换量”过渡至当前“量增价稳”，二手房市场企稳回升态势初显，短期来看沪深杭二手房市场还将延续震荡行情。◎文/俞倩倩2025年以来，二手房成交热情不减，据CRIC监测数据，2025年1季度30个重点城市二手房成交同比上涨2成以上，增幅显著好于新房。而热点恒...

热点城市沪深杭等供给约束愈发明显，供应基本进入“空窗期”，客观上限制了成交放量，不过因适销对路楼盘入市，短期内市场热度有望延续。◎文/俞倩倩5月供应同环比齐降重回阶段低位，不同能级城市迎“普降”行情，沪深杭蓉等热点城市全面回调，供给约束愈发显著。从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37...