文｜乐居何涛克而瑞深度智联合伙机构总经理栏目｜《楼一搏》城市硬核研判研判时间｜2026年5月01、前言：为什么要致谢太阳宫？在房地产分析行业，我一直坚持一个原则：抛弃营销话术，用冰冷数据还原板块真相。北京三环内，早已告别大规模供地时代。核心城区要么老旧混居、要么配套断层，纯粹改善居住板块屈指可数。而...

北京昌平朱辛庄0055、0057地块深度分析报告文：乐居北京克而瑞深度智联北京合伙机构总经理何涛地块核心基础信息、1、昌平全区市场基底截至2026年3月，昌平全区新房可售存量约1.1万套，按近12个月月均成交328套计算，全区去化周期约34个月，远超12-18个月的健康阈值，整体供过于求，市场分化极...

文：乐居北京克而瑞深度智联北京合伙机构总经理何涛一、项目基础信息（核心速览）项目名称：万科城市之光·东望项目位置：通州台湖，东五环化工桥向东京津高速第一出口南约500米（亦庄新城范围）项目规模：总建面约27.6万㎡，占地约11万㎡，26栋住宅，2228户，容积率2.5，绿化率30%在售产品：72-1...

今日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约14公顷，建筑规模约29万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮清单项目全部位于轨道站点周边，在聚焦中心城区成熟板块的同时，兼顾多点地区需求突出区域。其中，丰台区2宗，通州、大兴和昌平区各1宗。具体...

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】京投发展·森屿文华位于北京市朝阳区地铁12号线东坝西站东北约50...

近日，北京地铁1号线苹果园站改造工程顺利通过消防专项验收，这座牵动整个京西发展神经的超级交通枢纽，终于走完了投用前的最后一道关键流程。作为北京市“十四五”交通建设的标志性工程，苹果园枢纽的即将通车，不仅意味着京西将告别长期以来的交通瓶颈，更标志着京西从单一的居住功能区，向集交通、商业、产业、居住于一...

当北京城市发展的重心持续西移，长安街西门户的永定半岛商务区，正以肉眼可见的速度完成能级跃升。近日，由国家广电总局与北京市政府共建的中央广播电视总台超高清示范园（央视界）核心标段施工大单正式签约，标志着这座国家级文化产业标杆全面进入开工筹建阶段。对于直线距离仅500米的长安华曦府・金安而言，央视界的开...

时代向前的叙事，在西三环这片近十载鲜有问世的传奇土地上，正翻开新的扉页。800年花乡的沃壤与文脉深处，一种关于当代隐贵生活的全新“秩序”与“雅意”，正破土萌发。北京建工，以国匠的洞察与修为，在此呈献时代迭代之作——嘉棠雅序，一部献给懂得“大雅”之士的东方人居范本。“嘉”，源于《诗经》“其新孔嘉”，是...

文：乐居北京克而瑞深度智联北京合伙机构总经理何涛市场持续降温，二手房成“定海神针”，新房仅靠个别热销盘撑场面。各位朋友，北京2026年第16周（4月20日-4月26日）的楼市数据已出炉。整体来看，市场仍处于“量缩观望”阶段，新房与二手房分化加剧，购房逻辑正悄然生变。（更详细信息可点击此处或播放下方视...

文｜乐居北京克而瑞深度智联北京合伙公司总经理何涛在北京买房，海淀一直是大家心里的“白月光”。教育好、配套稳、圈层纯粹，但想住得舒服，特别难。要么是密密麻麻的高层，挤得慌；要么是远郊别墅，上班不方便。四环以里、低密度、纯洋房、生活还方便的房子，少到几乎没有。直到保利熙瑞出现。它没有搞花里胡哨的概念，而...

当前的房地产行业正加速回归居住本质，“好房子”的评判标准已从单纯的建筑品质升级为居住体验感的全维考量。北京豪宅市场进入深度分化、价值重构阶段，高净值客群回归理性、需求全面升级，市场竞争早已跳出硬件标准，转向资源稀缺性、居住舒适度、文化归属感、生活仪式感与圈层价值的的综合价值比拼。近日，北京西山脚下，...

来源:克而瑞好房点评·北京买房指南在北京海淀永丰南板块，改善客群对“好房”的评判标准，始终围绕区位、产品、品牌、配套等核心维度综合展开。克而瑞好房点评网的楼盘测评基于CRIC全维度房地产数据库，结合土地、交易、规划、配套等海量信息，通过AI智能测评模型对项目进行多维度量化分析。根据好房点评网最新数据...

下面这份【顺义后沙峪板块】测评稿件，由深度智联“决策专家”AI数字员工自主生成。依托克而瑞20年结构化数据库，实现从拆解任务、整合市场动态到生成可视化分析的全流程一键生成。登录深度智联官网，体验“30秒找全数据、10分钟出完整投研报告”。在克而瑞好房热销榜中，北京顺义区热销榜首为北京润园，登录克而瑞...

近日，北京地铁1号线苹果园站改造工程正式通过消防验收，标志着这座京西规模最大的综合交通枢纽，正式进入投用前的最后冲刺阶段。按照规划，2026年5月底苹果园站将正式运营，实现1号线、6号线、S1线三轨全贯通，京西交通与人居格局将迎来历史性的全新改写。长安华曦府・金安，正是这场枢纽红利中，将交通价值与生...

2026年五一黄金周，秦皇岛远洋蔚蓝海岸联合全球知名运动品牌迪卡侬，正式推出蔚蓝海岸·LIVE运动生活节。活动以“在海边的人先MOVE”为主题，打造集运动体验、专业赛事、潮流演艺、亲子互动、萌宠社交于一体的5日滨海狂欢，为北京及京津冀市民带来全新短途度假选择。本次活动亮点纷呈，两大重量级赛事同期落地...

2026年五一黄金周，秦皇岛远洋蔚蓝海岸联合全球知名运动品牌迪卡侬，正式推出蔚蓝海岸·LIVE运动生活节。活动以“在海边的人先MOVE”为主题，打造集运动体验、专业赛事、潮流演艺、亲子互动、萌宠社交于一体的5日滨海狂欢，为北京及京津冀市民带来全新短途度假选择。本次活动亮点纷呈，两大重量级赛事同期落地...

海淀内城，藏尽东方雅韵；国仕归心，终觅山河盛境。4月20日，“熙贵东方瑞敬海内”保利发展战略新品X单盘主义发布盛典，于万众翘首中恢弘启幕。著名区域规划专家&原住房和城乡建设部副部长——仇保兴先生、单盘主义创始人卢俊先生、保利发展北京公司领导、保利物业公司领导与数百位媒体嘉宾、保利业主及合作伙伴共聚一...

北京市石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块R2二类居住用地、A334托幼用地文：何涛乐居北京克而瑞北京合伙机构总经理地块档案：石景山黄庄村43号棚改项目当前状态：预申请阶段（京土储预(石)〔2026〕022号）。这是一块“待字闺中”的地，咱们做...

4月19日，一场微雨不期而至，将臻澐的绿意洗得愈发清透。臻澐的春天，寻常晴日已是动人，而这一场难得的微雨，却让一切沁入了诗里。“人生三原色：幸福、意义、心理富足”罗振宇站在窗前，眼前是约3000㎡的山谷庭院，高低起伏的绿坡与叠水，藏着这座城市难得的安静。“人生三原色：幸福、意义、心理富足”他说的这句...

文：乐居北京克而瑞深度智联北京合伙机构总经理何涛2026北京土拍，真正能闭眼拿的内城好地不多。丰台区蒲黄榆一里、四里危改FT00-0506-0017地块一挂出，就注定是全场焦点——二环至三环之间、双地铁、成熟配套、小体量、低密，还带着明确代建要求，是典型“小而精、稳赚、快销”的核心区稀缺宅地。这宗地...